“有时候翻看老照片，感觉小区整体面貌的改善真是肉眼可见！”12日清晨，在涧西区石化新区家属院的健身广场上，小区居民们围坐在一起，谈论老小区的新变化，言语间满是幸福感。

　　建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。

　　——摘自《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》

　　“有时候翻看老照片，感觉小区整体面貌的改善真是肉眼可见！”12日清晨，在涧西区石化新区家属院的健身广场上，小区居民们围坐在一起，谈论老小区的新变化，言语间满是幸福感。

　　石化新区家属院建于20世纪90年代末，因年久失修，近年来出现了屋顶漏雨、基础设施老化、健身器材损坏等诸多问题，群众改造诉求强烈。

　　“小区建筑体量大、涉及户数多，改造难度不小。”涧西区珠江路街道石化社区相关负责人表示，改造前，社区以群众需求为导向，积极征求居民意见600余条，基本确定了基础设施老化、停车难、上楼难三项短板工程，使改造内容更加符合群众期盼。

　　凹凸不平的路面平整了，“蜘蛛网”般的飞线消失了，汽车停车位和智能充电桩也华丽现身……在改造过程中，石化新区家属院不仅完成了三线入地、屋顶防水、外立面改造，解决了小区设施老化问题，还新规划机动车停车位107个，加装新能源汽车、电动车充电桩110个，加装电梯14部，逐步解决了小区停车难、充电难、老年人上下楼梯难等问题。

　　老旧小区改造事关民生福祉，石化新区家属院的成功改造，是我市推进城市更新工作的一个缩影。

　　“党的二十届三中全会强调，要建立可持续的城市更新模式和政策法规。”市住建局相关负责人表示，近年来，我市积极转变观念，创新改造模式，采用组团连片改造、引入社会资本、加强物业管理等多种方式，推动了一个个老旧小区实现旧貌换新颜。

　　西工区行署路社区通过组团连片改造、盘活社区闲置资源、引入新型业态等方式，不断提升公共服务水平，被住建部列为全国完整社区建设试点。

　　老城区莲花寺街片区通过“板凳会”等形式收集群众意见，及时微调方案，实现“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，社区征求意见率在90%以上。

　　涧西区滨河新村小区按照“群众集体协商、费用合理分摊、谁受益谁出资”的原则，积极引导居民出资，解决电梯加装、停车位不足、充电难等问题。

　　此外，我市还聚焦老旧小区加装电梯难题，出台了《洛阳市既有住宅加装电梯三年行动工作实施方案》和《关于既有住宅加装电梯的决定》等政策文件，减轻群众出资压力；积极引入社会资本加装电梯，有效破解了融资、建设、运营等难题；推广“两楼共享”“增加阳光房”等电梯加装模式，形成了可复制推广的经验做法。目前，全市已加装电梯近500部，让5000多户群众幸福生活“一键直达”。

　　“接下来，全市住房城乡建设系统将深入学习贯彻落实全会精神，将城市更新行动与历史文化名城保护、产业发展、文明城市创建等深度融合，以城市更新兴文化、促产业、惠民生，全力打造充满活力、富有魅力、极具吸引力的现代化城市。”市住建局相关负责人说。（洛报融媒·洛阳网记者 赵晨熹 通讯员 杨青 文/图）