“以前的车棚四处漏雨，小区路面硬化也没做好，一下雨，路面全是泥！”近日，在涧西区长安路街道青岛路二社区天建小区，小区业委会主任杨小莉说，如今，该小区在居民自治下早已是另一番模样。

　　“以前的车棚四处漏雨，小区路面硬化也没做好，一下雨，路面全是泥！”近日，在涧西区长安路街道青岛路二社区天建小区，小区业委会主任杨小莉说，如今，该小区在居民自治下早已是另一番模样。

　　组建“巾帼业委会”

　　2012年，该小区的物业公司因住户不多、难以赢利而退出。无人管理下的小区，环境变得脏乱差，居民怨声载道。街道和社区的工作人员对该小区进行多次走访和调研，发现这个仅有200户居民的老旧小区更适合用自治的形式开展管理，于是开始寻找合适的居民代表，组建自治队伍。

　　组建业委会的倡议一经发出，就得到了该小区居民冯琴、杜鹃和沈娜等几名女性的响应。经过商议，一个完全由女性组成的“巾帼业委会”于2012年8月正式成立。

　　“小区这么乱，真的能被她们几个人治理好吗？”刚开始，不少居民对业委会表示不信任，也不愿缴物业费。业委会众人只能通过垫钱，来维持该小区管理。

　　成立“畅所欲言会”

　　转折出现在2013年的一个夏夜。“那天气温特别高，晚上8点我正陪孩子上课外班，突然小区停电了。”杨小莉回忆。当时，孩子还没下课，她赶忙拨打电力系统的热线电话寻求帮助。由于各单位已下班，业委会辗转联系了办事处、电业局西城分局等，最终在凌晨3点多修好了被烧毁的变压器并实现供电。

　　这次业委会高效率、零距离的服务，得到了该小区居民的一致认可，也激发了居民“家人治家”的主人翁意识，该小区不仅物业费收取更加顺利，还自发成立了“畅所欲言会”，小区自治从此迈上正轨。

　　有了资金积累，经过“畅所欲言会”的商讨，该小区办的第一件事儿就是翻修车棚。原先旧车棚边一间堆放杂物的废旧小屋，也被顺带进行了修整。屋内摆上桌凳、书架，不少居民自发捐赠书，没多久就将书架填满。由于该小区活动空间不大，这间小屋成了居民茶余饭后的休闲空间。

　　设置“睦邻空间”

　　公共区域杂物怎么整理？小区停车难怎么办？遛狗不牵绳管不管？只要遇到类似的事儿，居民都自发来到小屋讨论，制定民约“我们的约定”。

　　时间长了，该小区的面貌也随之发生了不小的变化。“要是有人随意丢垃圾，遛狗不牵绳，他自己都会不好意思呢。”该小区门卫吴朝勋说。

　　业委会见小屋作用如此之大，便将其设置为“睦邻空间”，每年都在这儿商议为该小区办件大事儿，也成了居民约定俗成的事。

　　今年6月，居民在“睦邻空间”决定为天然气管道“换新颜”。原来该小区的天然气管道位于一楼外侧底部，且向外延伸较多，让本就面积不大的小区活动空间更少。经过居民自主商议，管道被翻修并安装上墙，换下来的废旧管道还被拼装成了晾衣架，供居民晒被子。

　　在业委会带领下，该小区还组建起了一支支“身怀绝技”的志愿者小队：擅长花艺的张阿姨，教居民如何打理花间小道；在附近工厂干维修的大叔们招呼邻里，组建一支义务维修队；家里有投影仪的居民，组成了公益放映队，在“睦邻空间”免费为居民放电影……“小区是我家，建设靠大家”，已成该小区居民的共识。(洛报融媒·洛阳网见习记者 李晓楠 通讯员 崔芳 向莉)