洛阳网首页 新闻 县区 百姓呼声 电子报
简体 繁体
偃师 | 孟津 | 新安 | 栾川 | 嵩县 | 汝阳 | 伊川 | 宜阳 | 洛宁 | 洛龙 | 西工 | 涧西 | 伊滨 | 老城 | 瀍河
老小区来了“新管家” 居民生活大变样
您当前位置: 洛阳网 >> 县区频道 >> 西工 正文   通讯员:  2024年08月16日 08:45

  “如今小区路顺了、灯亮了、环境美了,去年春节,我们还收到了物业发的百元红包。”13日,提起西工区121花园小区(简称121花园)近年来的变化,居民宋瑛赞不绝口。

  121花园建成于2008年,曾经脏乱差。它的美好蝶变,缘于这个老小区来了“新管家”。

  “过去,我们小区道路狭窄,车辆乱停乱放,垃圾堆积成山,绿化带杂草丛生,喷泉池里堆满了废旧家具……”提起以前的情景,居民尚女士直摇头。刚入住时,小区环境还好,但随着时间的推移,原物业公司的服务渐渐跟不上,小区也面临老旧设备更新、公共设施急需维护的情况。

  “服务跟不上,有人就不愿交纳物业费了。没有物业费的支撑,物业公司就无法正常运转,小区管理陷入了‘恶性循环’。”67岁的张云志是121花园首批入住居民之一,如今是该小区业委会副主任。他介绍,原物业公司离开后,小区曾实行业主自治,但仅维持了几个月,此后因无人管理变得脏乱差。2020年7月,在洛阳桥社区的牵头下,小区成立了业主委员会,管理工作逐渐进入正轨。

  有过业主自治并不如人意的前车之鉴,大家达成基本共识:专业的事还需交给专业的人干。因此,业委会成立后的第一件事,就是在全市范围内找物业公司。

  可是很多物业公司现场探访后根本不愿接手管理。小区人行道坑洼不平,修路得花钱;供暖设备、配电箱等公共设施需大修甚至更换,也要一笔不小的资金投入……还没挣钱就先投钱,谁敢“接盘”?

  不过,还是有敢于尝试者。2021年8月,河南满秀物业管理有限公司(以下简称满秀物业)正式进驻,变化一点一点发生:修补路面并拓宽人行道路,增大公共交通空间;翻新绿化,修补供暖管道10余处漏点;新增30余个充电桩,让居民不再飞线充电;修剪小区绿化带,营造赏心悦目的公共环境……物业费没涨,小区“颜值”却得到了大提升。

  “我们当时评估,接手这个小区需要2至3年的时间才能达到收支平衡。”满秀物业负责人何永胜说,用服务理念“读懂”业主,以细节之处打动人心,大概就是满秀物业接手121花园最大的底气。

  业主微信群建起来了,“物业管家”及时回应居民所需,且上门维修免费。如今,小区路面平整干净,停车规范有序,喷泉美景再现。小区门口设超市购物车,专门为携重物的老人提供便利。业委会定期与物业公司开碰头会传递民声,真正实现了“民有所呼,我有所应”。

  “随着人们生活水平的提高,居民对物业企业的服务需求早已超越了看大门、扫地、收水电费等传统服务,更趋向于精细化。”何永胜说,物业服务水平上去了,业主自然愿意买单,物业公司也就能正常运转,这才是良性发展的运营之道。

  “121花园如今已经成为西工区的标杆小区。”西工区洛北街道洛阳桥社区党总支书记、居委会主任赵平英介绍,社区将推动党建与物业服务深度融合,助力该小区打造红色物业、红色业委会,激活小区共治新力量,共建安全、文明、和谐、美丽的幸福家园。(洛报融媒·洛阳网记者 谢娜娜 文/图)

百姓呼声·
精彩图片·西工
新闻排行
  • 洛阳发布2025年烟花爆竹禁放限放通告 正月初一将举...
  • 今日“大雪” 洛阳寒意渐浓
  • 航空精密轴承国家重点实验室发布十年建设“成绩单”
  • 东北小伙儿定居洛阳 传授“火针刺绣”技艺
  • 绘好“连片振兴”的洛阳画卷
  • 洛阳博物馆展览“上新” 精美文物展示“峇峇娘惹”...
  • 洛阳工业废水循环利用案例获评全国典型
  • 洛阳举行第七期“走读洛城”思政课创新活动
  • 洛阳集邮爱好者邮集作品获中国2024亚洲国际集邮展...
  • 拓展高端市场 万基控股全力冲刺“全年红”
  • 县区新闻排行
  • 初冬时节 汝河岸边呈现美丽生态画卷
  • 伊滨区军屯社区:山药喜丰收 土里忙“淘金”
  • 柳琳:巧手“生花”(河洛非遗新青年)
  • 宜阳县探索创新“麦椒套种”模式 助农增产增收
  • “万亩丹参”别样红!嵩县赋能特色产业集中连片发展
  • 游盛科技:抢抓产业风口 发展数字游戏
  • 候鸟翩跹生态美
  • 洛阳“三蹦子”加速出海【组图】
  • 夷齐路:老哥儿俩的“信仰之战”
  • 孟津区西霞院街道:大手牵小手 传承强军梦
  • 诚邀通讯员 报道身边事
    县区频道登录 用户名: 密码:
    验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
    互联网新闻信息服务许可证 编号:4112012002  信息网络传播视听节目许可证 编号:1608238  增值电信业务经营许可证 编号:豫B2—20060064  
    网络服务:(0379)65233606 65233616  业务咨询:(0379)65233618 65233767 传真:(0379)65233529 不良信息举报电话:(0379)65233605
    地址:洛阳新区开元大道218号 报业大厦22层 邮编:471023
    本站法律顾问 北京盈科(洛阳)律师事务所 张运超律师