近日，洛阳某物业公司为伊滨区李村人民法庭送来两面写有“耐心调解、热心为民”、“身披法袍、心存正义”的大红锦旗，表达对法官和调解员细致耐心调解和公平公正判决的感激之情。

　　近日，洛阳某物业公司为伊滨区李村人民法庭送来两面写有“耐心调解、热心为民”、“身披法袍、心存正义”的大红锦旗，表达对法官和调解员细致耐心调解和公平公正判决的感激之情。

　　日前，李村人民法庭收到了一批洛阳某物业公司的物业服务合同纠纷案件，本着“案结事了，实质解纷”的工作思路，案件进入诉讼程序后，庭长田晓丹便迅速安排开展诉前化解工作。

　　诉前调解阶段，李村法庭驻庭调解员温素萍通过和原、被告双方沟通，得知原告某物业公司现已退场，但在新物业公司进驻前仍然为案涉小区提供了物业服务，但部分业主以各种各样的理由拒交物业费。为妥善化解矛盾纠纷，温素萍分别对双方开展了面对面和背靠背的调解，部分案件在诉前得以化解。

　　针对双方争议较大的案件，李村法庭高珊法官组织了开庭审理，精准归纳双方争议焦点，并在庭后继续围绕双方的争议事项指导调解员开展调解工作，并深入社区走访了解实际情况，掌握矛盾症结，力争实质性化解纠纷。一方面，从法律角度分析双方签订的物业服务合同涉及的权利义务条款，向业主释明拒缴物业费的法律后果。另一方面，指出物业公司在服务方面存在的短板和不足，督促物业公司提高服务水平。

　　最终，大部分业主均主动缴纳了物业费。针对极个别争议较大的案件，法官依法作出判决。

　　物业公司贾女士表示：“李村法庭通过诉前、诉中调解，成功化解了一批涉及公司的物业服务合同纠纷案件，消除了物业与业主之间的矛盾，实现了法律效果和社会效果的有机统一。”