“山水隐庐·塬上有家”微度假综合体项目一期精品民宿集群

　　初冬时节，天高云淡，闲坐在偃师区首阳山街道鹿峰村“山水隐庐·塬上有家”微度假综合体塬上精舍，仰观云卷云舒，仿佛世间一切烦恼都风轻云淡。眼前的景象，定会让你直呼“这里是诗和远方般的存在”。

　　近年来，首阳山街道认真贯彻落实市委乡村振兴“151”工作举措和偃师区委“4+2”重点工作，坚持以“富民强村”为目标，充分发挥产业、区位、资源、文化等优势，以乡村运营为抓手，打造集康养、休闲于一体的乡村运营综合体，初步探索出“党建引领、政策驱动、全民参与”的乡村振兴“首阳样板”，三产融合发展势头正劲，乡村振兴全面起势。

　　标杆引领 打造乡村旅游“样板间”

　　修竹小径、石墙黛瓦、朱门雕窗，以及门口那棵老国槐，共同诉说着这座清代古民居的沧桑过往，也见证着鹿峰村老村落的岁月变迁。

　　“想不到吧？一年前，这里还人迹罕至，一片断壁残垣。”今昔对比间，鹿峰村党支部书记赵福利话中带着感慨和自豪。

　　2002年，鹿峰村约500户村民从山腰塬上整村搬迁至山脚，交通便利了，水电也通了，但老村旧宅从此沉寂。今年，这里突然成为旺季一房难求的高端民宿集群，7家初创企业甚至在此长租，在好山好水间谈生意。

　　时间回到20多年前，鹿峰村还是省级贫困村，全村人住在山坡上，吃水难、交通难。随着2002年年末，老村实行整体搬迁，村里便空无一人了。“老村虽说成了历史，但价值不该被埋没。”赵福利说，鹿峰村毗邻二里头夏都遗址博物馆、白马寺等热门景点，拥有近400座老宅、90余孔窑洞、15座地坑院、百年以上古树若干。旧村庄虽废弃，但豫西古民居的韵味依旧。老村虽老，但越老越值钱。

　　“鹿峰村区位优势明显、交通便利，周边旅游资源丰富，大力发展民宿经济大有前景。”首阳山街道党工委书记李真介绍，去年，偃师区以乡村运营为抓手推进乡村建设，在全域推进农村供排水一体化、全面整治人居环境的基础上，前置运营思维，盘活乡村资源，鹿峰村的村容村貌发生巨大变化。

　　巢暖引凤栖。同年，经偃师区委区政府、首阳山街道牵线搭桥，民宿行业中的“佼佼者”——河南宿联旅游发展有限公司成功“牵手”鹿峰村，确定了“运营商+村集体+村民”的乡村运营模式，激活“人”“地”“钱”等资源要素。乘着乡村振兴的东风，鹿峰村发展的大幕开启。

　　送客源、送设计、送标准、送补贴……宿联旅游联合本地村民、运营团队，优化资源配置，更新产品供给，解决运营中的实际问题。从主打亲子露营的趣野营，到围炉煮茶的窑洞小院，休闲设施沿沟而建。一年间，项目一期总投资3000多万元，闲置废弃的老宅子被修葺、翻新为30多间优雅别致的“居家式”“田园式”特色精品民宿，让老村落“从头到脚换了个模样”。自今年4月营业以来，一房难求，每天每间最高近千元的价格，也没能阻挡城里人体验“近郊游”的热情。

　　如今，山依旧是那座山，村还是那个村，村民还是原来的村民，但一切都发生了翻天覆地的变化。

　　融合发展 激活乡村振兴“强引擎”

精品民宿外景

　　一招鲜吃遍天，而鹿峰村并非只有特色民宿。“民宿只是开发的一部分，我们将紧盯项目业态完善，着力扩展青年创业、文体运动、休闲康养三大板块。现在，正在加快建设可容纳1500多人的村BA篮球公园、35亩的多功能滑雪场、1500平方米的无动力游乐场、占地20余亩的集研学娱乐于一体的摩托车赛场，还有登山步道、雕塑创意园、花海写生基地、餐饮美食一条街等一系列项目，不断提升‘山水隐庐·塬上有家’项目的承载力、吸引力、带动力。”“山水隐庐·塬上有家”项目负责人说。

　　按照规划，鹿峰老村整体项目分三期进行开发，3年到5年之后将形成涵盖民宿、民俗、康养、体育、创意创业等在内的综合性产业板块。眼下，康养项目招商进驻、文化艺术创意园建设等正稳步推进。

　　一枝独放不是春，百花齐放春满园。行至鹿峰村西头，山脚下的近千亩土地，经过整合成功吸引洛阳神州牡丹园进驻，发展牡丹、芍药等特色种植产业。来年春天，这里必将花海烂漫、人潮不断，带动村民吃上“旅游饭”。

　　不止于此。村里统筹规划开发使用集体土地，通过项目带动，使多年无人敢承包的荒废土地成了“香饽饽”。现在，近千亩的牡丹、芍药和1500余亩的红薯、谷子等特色农副产品种植渐成规模，借助新注册的“鹿峰”农产品商标，华丽转身后“身价倍增”，成为村电商直播中心的热销品，在实现土地有效利用的同时，还能持续稳定增加村民的土地收益，并为村民提供不少就业机会，村民收入大幅增加；创新实践的“运营商+村集体+村民”合作运营模式，统筹多方主体参与鹿峰村“青年创意-创业园区”建设，带动集康养、休闲于一体的乡村运营综合体，助推一二三产业关联并进,丰富产业链和业态，加速推进乡村振兴新业态在发展中带富一方。

　　如今鹿峰村环境大变样，让更多村民看到了希望，一些村民从原来的不理解到现在的主动参与进来，实现了在家门口就业创业。随着村庄环境的改变、收入的增长，群众的获得感、幸福感明显增强，归属感与自豪感也随之提升。“闲了来俺村耍啊”已经成为鹿峰村群众与亲友通话的日常用语。

　　从断壁残垣到精品民宿，从废弃村庄到网红打卡地，再到如今多业态融合发展，鹿峰村的蝶变，折射出首阳山街道乡村振兴的理念之变、路径之变，跑出了乡村振兴“加速度”。

　　放大效益 夯牢集体经济“产业基石”

　　实现村民对美好生活的向往，就要真正让他们看到希望，得到实惠，改变生活。

　　农村产业兴旺，农民才能受益。乡村产业成色几何，村民最具发言权。

　　昔日与黄土地打交道的鹿峰村村民，如今从普通农民变身为民宿管家。这不仅意味着他们有了稳定的收益，更意味着可以一边在家门口就业，一边照顾家庭。“以前是被拴在村里，现在心甘情愿留在这里。”从“拴”到“留”，一字之差，道尽了在“山水隐庐·塬上有家”项目返乡务工村民王梦园的真实感受。

　　如今，项目“股金+租金+薪金”利益联结机制，还让全体村民成为项目股东。昔日废弃民宅，摇身一变成了村里人的“摇钱屋”，不少在外打工村民也主动回乡务工创业，村庄重新焕发出生机与活力。

　　目前，鹿峰村所占股权共分为三部分：80%由村民共享，按照“一户一股”原则享有股权并凭证分红；10%由村集体享有，纳入村集体经济收入，用于乡村建设、服务群众；10%作为单独列支股，用于奖励在鹿峰村老村开发过程中做出重大突出贡献的人员，以及在合作开发运营过程中产生的其他费用。村民在拿到股权分红的同时，还能获得神州牡丹园等流转土地的收益，并可到老村民宿、露营地、牡丹园等场所务工，就业岗位更丰富、增收渠道更多元。

　　再次回到鹿峰村牡丹芍药种植基地。为保障基地接续有力发展，前不久鹿峰成立了劳务公司，承接基地方田间管理、采摘鲜花、打包运输等工作，预计每年可带动1100余人增收，联动增加村集体收入超10万元。

　　资源整合放大效益，夯牢集体经济“产业基石”。“多年来，村集体年收入一直在一二十万元上下浮动。今年，这个数字很有可能破百万。”赵福利说，民宿、特色种植、乡村旅居、康养体育、创意创业……鹿峰村产业串点成线、联动成面，一幅更加秀美富足的鹿峰振兴图景正在渐次展开。

　　多重业态良性循环，三产融合发展，实现了集体经济增加和农民收入增长的双赢，大大提升了村民的“幸福指数”。

　　产业兴了，环境美了，群众富了。“鹿峰实践”只是首阳山街道夯实乡村振兴产业基础的一个缩影。离开鹿峰村，来到石桥村羊肚菌培育种植基地、坟庄蝎子养殖基地等首阳山区域特色品牌产业园区，也都不禁让人眼前一亮。这是首阳山街道结合村情实际，以市场为导向，因地制宜做好农村特色产业大文章，打造农民增收新“引擎”，跑出乡村振兴“加速度”的切实成果。截至目前，首阳山街道已完成10000余亩土地的集中规模化种植，平均每亩可为村民增收400余元。

　　“扬我所长、强我所长、用我所长，在真抓实干中夯实乡村振兴产业基础。”李真表示，下一步，首阳山街道将持续围绕市委乡村振兴“151”工作举措和区委“4+2”重点工作，紧扣街道既定的“一区三带两重点”总体发展思路，聚焦“五大振兴”，坚持创新引领，努力将首阳山建成“三产融合示范区”，着力打造乡村振兴“首阳样板”，加快建设宜居宜业新首阳。（晓珍 学锋 文/图）