“山水隐庐·塬上有家”微度假综合体项目一期精品民宿集群
初冬时节,天高云淡,闲坐在偃师区首阳山街道鹿峰村“山水隐庐·塬上有家”微度假综合体塬上精舍,仰观云卷云舒,仿佛世间一切烦恼都风轻云淡。眼前的景象,定会让你直呼“这里是诗和远方般的存在”。
近年来,首阳山街道认真贯彻落实市委乡村振兴“151”工作举措和偃师区委“4+2”重点工作,坚持以“富民强村”为目标,充分发挥产业、区位、资源、文化等优势,以乡村运营为抓手,打造集康养、休闲于一体的乡村运营综合体,初步探索出“党建引领、政策驱动、全民参与”的乡村振兴“首阳样板”,三产融合发展势头正劲,乡村振兴全面起势。
标杆引领 打造乡村旅游“样板间”
修竹小径、石墙黛瓦、朱门雕窗,以及门口那棵老国槐,共同诉说着这座清代古民居的沧桑过往,也见证着鹿峰村老村落的岁月变迁。
“想不到吧?一年前,这里还人迹罕至,一片断壁残垣。”今昔对比间,鹿峰村党支部书记赵福利话中带着感慨和自豪。
2002年,鹿峰村约500户村民从山腰塬上整村搬迁至山脚,交通便利了,水电也通了,但老村旧宅从此沉寂。今年,这里突然成为旺季一房难求的高端民宿集群,7家初创企业甚至在此长租,在好山好水间谈生意。
时间回到20多年前,鹿峰村还是省级贫困村,全村人住在山坡上,吃水难、交通难。随着2002年年末,老村实行整体搬迁,村里便空无一人了。“老村虽说成了历史,但价值不该被埋没。”赵福利说,鹿峰村毗邻二里头夏都遗址博物馆、白马寺等热门景点,拥有近400座老宅、90余孔窑洞、15座地坑院、百年以上古树若干。旧村庄虽废弃,但豫西古民居的韵味依旧。老村虽老,但越老越值钱。
“鹿峰村区位优势明显、交通便利,周边旅游资源丰富,大力发展民宿经济大有前景。”首阳山街道党工委书记李真介绍,去年,偃师区以乡村运营为抓手推进乡村建设,在全域推进农村供排水一体化、全面整治人居环境的基础上,前置运营思维,盘活乡村资源,鹿峰村的村容村貌发生巨大变化。
巢暖引凤栖。同年,经偃师区委区政府、首阳山街道牵线搭桥,民宿行业中的“佼佼者”——河南宿联旅游发展有限公司成功“牵手”鹿峰村,确定了“运营商+村集体+村民”的乡村运营模式,激活“人”“地”“钱”等资源要素。乘着乡村振兴的东风,鹿峰村发展的大幕开启。
送客源、送设计、送标准、送补贴……宿联旅游联合本地村民、运营团队,优化资源配置,更新产品供给,解决运营中的实际问题。从主打亲子露营的趣野营,到围炉煮茶的窑洞小院,休闲设施沿沟而建。一年间,项目一期总投资3000多万元,闲置废弃的老宅子被修葺、翻新为30多间优雅别致的“居家式”“田园式”特色精品民宿,让老村落“从头到脚换了个模样”。自今年4月营业以来,一房难求,每天每间最高近千元的价格,也没能阻挡城里人体验“近郊游”的热情。
如今,山依旧是那座山,村还是那个村,村民还是原来的村民,但一切都发生了翻天覆地的变化。
融合发展 激活乡村振兴“强引擎”
精品民宿外景
一招鲜吃遍天,而鹿峰村并非只有特色民宿。“民宿只是开发的一部分,我们将紧盯项目业态完善,着力扩展青年创业、文体运动、休闲康养三大板块。现在,正在加快建设可容纳1500多人的村BA篮球公园、35亩的多功能滑雪场、1500平方米的无动力游乐场、占地20余亩的集研学娱乐于一体的摩托车赛场,还有登山步道、雕塑创意园、花海写生基地、餐饮美食一条街等一系列项目,不断提升‘山水隐庐·塬上有家’项目的承载力、吸引力、带动力。”“山水隐庐·塬上有家”项目负责人说。
按照规划,鹿峰老村整体项目分三期进行开发,3年到5年之后将形成涵盖民宿、民俗、康养、体育、创意创业等在内的综合性产业板块。眼下,康养项目招商进驻、文化艺术创意园建设等正稳步推进。
一枝独放不是春,百花齐放春满园。行至鹿峰村西头,山脚下的近千亩土地,经过整合成功吸引洛阳神州牡丹园进驻,发展牡丹、芍药等特色种植产业。来年春天,这里必将花海烂漫、人潮不断,带动村民吃上“旅游饭”。
不止于此。村里统筹规划开发使用集体土地,通过项目带动,使多年无人敢承包的荒废土地成了“香饽饽”。现在,近千亩的牡丹、芍药和1500余亩的红薯、谷子等特色农副产品种植渐成规模,借助新注册的“鹿峰”农产品商标,华丽转身后“身价倍增”,成为村电商直播中心的热销品,在实现土地有效利用的同时,还能持续稳定增加村民的土地收益,并为村民提供不少就业机会,村民收入大幅增加;创新实践的“运营商+村集体+村民”合作运营模式,统筹多方主体参与鹿峰村“青年创意-创业园区”建设,带动集康养、休闲于一体的乡村运营综合体,助推一二三产业关联并进,丰富产业链和业态,加速推进乡村振兴新业态在发展中带富一方。
如今鹿峰村环境大变样,让更多村民看到了希望,一些村民从原来的不理解到现在的主动参与进来,实现了在家门口就业创业。随着村庄环境的改变、收入的增长,群众的获得感、幸福感明显增强,归属感与自豪感也随之提升。“闲了来俺村耍啊”已经成为鹿峰村群众与亲友通话的日常用语。
从断壁残垣到精品民宿,从废弃村庄到网红打卡地,再到如今多业态融合发展,鹿峰村的蝶变,折射出首阳山街道乡村振兴的理念之变、路径之变,跑出了乡村振兴“加速度”。
放大效益 夯牢集体经济“产业基石”
实现村民对美好生活的向往,就要真正让他们看到希望,得到实惠,改变生活。
农村产业兴旺,农民才能受益。乡村产业成色几何,村民最具发言权。
昔日与黄土地打交道的鹿峰村村民,如今从普通农民变身为民宿管家。这不仅意味着他们有了稳定的收益,更意味着可以一边在家门口就业,一边照顾家庭。“以前是被拴在村里,现在心甘情愿留在这里。”从“拴”到“留”,一字之差,道尽了在“山水隐庐·塬上有家”项目返乡务工村民王梦园的真实感受。
如今,项目“股金+租金+薪金”利益联结机制,还让全体村民成为项目股东。昔日废弃民宅,摇身一变成了村里人的“摇钱屋”,不少在外打工村民也主动回乡务工创业,村庄重新焕发出生机与活力。
目前,鹿峰村所占股权共分为三部分:80%由村民共享,按照“一户一股”原则享有股权并凭证分红;10%由村集体享有,纳入村集体经济收入,用于乡村建设、服务群众;10%作为单独列支股,用于奖励在鹿峰村老村开发过程中做出重大突出贡献的人员,以及在合作开发运营过程中产生的其他费用。村民在拿到股权分红的同时,还能获得神州牡丹园等流转土地的收益,并可到老村民宿、露营地、牡丹园等场所务工,就业岗位更丰富、增收渠道更多元。
再次回到鹿峰村牡丹芍药种植基地。为保障基地接续有力发展,前不久鹿峰成立了劳务公司,承接基地方田间管理、采摘鲜花、打包运输等工作,预计每年可带动1100余人增收,联动增加村集体收入超10万元。
资源整合放大效益,夯牢集体经济“产业基石”。“多年来,村集体年收入一直在一二十万元上下浮动。今年,这个数字很有可能破百万。”赵福利说,民宿、特色种植、乡村旅居、康养体育、创意创业……鹿峰村产业串点成线、联动成面,一幅更加秀美富足的鹿峰振兴图景正在渐次展开。
多重业态良性循环,三产融合发展,实现了集体经济增加和农民收入增长的双赢,大大提升了村民的“幸福指数”。
产业兴了,环境美了,群众富了。“鹿峰实践”只是首阳山街道夯实乡村振兴产业基础的一个缩影。离开鹿峰村,来到石桥村羊肚菌培育种植基地、坟庄蝎子养殖基地等首阳山区域特色品牌产业园区,也都不禁让人眼前一亮。这是首阳山街道结合村情实际,以市场为导向,因地制宜做好农村特色产业大文章,打造农民增收新“引擎”,跑出乡村振兴“加速度”的切实成果。截至目前,首阳山街道已完成10000余亩土地的集中规模化种植,平均每亩可为村民增收400余元。
“扬我所长、强我所长、用我所长,在真抓实干中夯实乡村振兴产业基础。”李真表示,下一步,首阳山街道将持续围绕市委乡村振兴“151”工作举措和区委“4+2”重点工作,紧扣街道既定的“一区三带两重点”总体发展思路,聚焦“五大振兴”,坚持创新引领,努力将首阳山建成“三产融合示范区”,着力打造乡村振兴“首阳样板”,加快建设宜居宜业新首阳。(晓珍 学锋 文/图)