洛阳网首页 新闻 县区 百姓呼声 电子报 网站投稿 洛阳社区
偃师 | 孟津 | 新安 | 栾川 | 嵩县 | 汝阳 | 伊川 | 宜阳 | 洛宁 | 洛龙 | 西工 | 涧西 | 伊滨 | 吉利 | 老城 | 瀍河
租户拖欠租金拒不照面 租赁方该咋办
您当前位置: 洛阳网 >> 县区频道 >> 洛龙 正文   通讯员:  2023年07月06日 09:06

  4日,市民韩先生拨打热线66778866称,有个租户在其小区租了一间仓库,已拖欠近4个月的租金,对方以各种理由拒不照面,他们不知道怎么办。记者就此进行了采访。

  韩先生家住洛龙区龙门大道559号院,他是该小区的业主委员会主任。4日上午,记者来到该小区,韩先生说,他们小区属于典型的老旧小区,小区没有物业公司,日常管理由小区的业主委员会负责。

  “我们小区有3间仓库,其中的2号仓库约有50平方米,租给了一名张姓女子。”韩先生说,张某之前在小区门口经营一家店铺,从2016年开始在该小区租赁仓库,用于存放货物。考虑到双方比较熟,他们既没有与张某签订正式纸质租赁合同,也没有留存张某的身份资料并收取押金,仅口头约定每年交一次租金。

  韩先生说,起初,张某能按时交租金,后来张某不在小区做生意,开始出现延期交租金的情况,今年更为突出。“按照约定,今年3月8日房租到期,我们联系张某续交房租,对方以各种理由拒不照面,发短信也不回,如今已拖欠近4个月共计2000元的租金,我们不知道怎么办。”韩先生说。

  随后,韩先生的同事当场给张某打电话,张某一直未接听。记者也尝试拨打张某的电话,也无人接听。“张某不续租的话,应尽快支付拖欠的租金,并清理存放在仓库内的物品,我们好寻找下家。”韩先生说。

  那么,韩先生等小区业主委员会成员是否有权对仓库内物品进行清理并转租呢?河南大进律师事务所律师谢亮说,虽然双方没有签订书面租赁合同,但已形成事实上的租赁关系,如果承租方拖欠甚至拒绝支付租金,其行为构成了违约,租赁方有权向法院起诉解除双方的租赁关系、收回房屋,并要求承租人支付租金;对于拒不支付租金的,租赁方可向法院申请强制执行,如果承租人仍拒不支付租金,租赁方可向法院申请对承租方存放的物品进行拍卖。“租赁方也可在公证机关的见证下,将仓库内的物品清理转移至其他地方,并妥善保管,产生的费用将来由承租方承担。”谢亮说。

  谢亮提醒市民,产生租赁关系时,最好签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金价格和租金交付时间等,同时留取承租方的身份信息(比如身份证复印件)、单位营业执照复印件等资料,并明确在承租方拖欠或拒不不支付租金的情况下解除租赁合同的违约条款等内容,今后遇到纠纷便于维权。(洛报融媒·洛阳网记者 魏巍 实习生 刘淼淼)

百姓呼声·
精彩图片·洛龙
新闻排行
  • 洛阳今年将完成100个路口微改造
  • 江凌与国开行河南省分行行长吴振程举行工作会谈 徐...
  • 明日起,白马寺取消所有线下售票窗口
  • 2024“穿越盛唐洛阳年·前进之夜”元宵焰火晚会今晚...
  • 浪漫唯美!一起来感受古诗词里的元宵节
  • 元宵节,来洛邑古城猜灯谜吧!
  • 开足马力忙生产 冲刺首季“开门红”
  • 宁夏游客“大老师” 获“洛阳文化旅游推荐官”称号
  • 洛阳市启动重污染天气橙色(Ⅱ级)预警响应
  • 全市集成电路与智能传感器产业链观摩暨工作推进会举行
  • 县区新闻排行
  • 前坪灌区北干管汝阳供水工程取得阶段性成果
  • 偃师区老年人体育协会:爱心助餐 温暖过年
  • 春节假期,汝阳累计接待游客60万人次
  • 汝阳部分企业春节不停工 冲刺“开门红”
  • 孟津区白鹤镇:画祥龙 贺新春【组图】
  • 偃师区首届“村BA”圆满落幕
  • 汝阳县田春花:多年如一日照顾患病的舅舅(孝贤正...
  • 宜阳县以创新引领产业升级 推动高质量发展
  • 庞村镇钢制家具企业复工复产率达100%
  • 涧西区重庆路二社区:社区“心愿投递站” 美好祝福...
  • 诚邀通讯员 报道身边事
    县区频道登录 用户名: 密码:
    验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
    互联网新闻信息服务许可证 编号:4112012002  信息网络传播视听节目许可证 编号:1608238  增值电信业务经营许可证 编号:豫B2—20060064  
    网络服务:(0379)65233606 65233616  业务咨询:(0379)65233618 65233767 传真:(0379)65233529 不良信息举报电话:(0379)65233605
    地址:洛阳新区开元大道218号 报业大厦22层 邮编:471023
    本站法律顾问 河南法铎律师事务所 张运超律师