11月30日，洛阳市伊川县书院路片区，修饰一新的房产所家属院等小区已完成改造，赢得不少居民点赞。

　　11月30日，洛阳市伊川县书院路片区，修饰一新的房产所家属院等小区已完成改造，赢得不少居民点赞。

　　大伙都说，老旧小区连片改造，通过做减法拆掉围墙，看似群众个人利益受损，但有效整合了资源、拓展了发展空间、增加了服务设施，实现了改造提升的“倍增效应”。

　　为何附近群众有这样的感慨？洛报融媒记者进行了探访。

　　这个故事，得从这片老旧小区的短板谈起。

　　书院路是伊川县老城区建设较早的一条城市主干道，两侧分布着众多老旧小区。这些老旧小区有不少共同点：以县直部门的家属楼为主，小区多是仅有一到两栋楼的零散小区，各家属院圈墙“各自为政”，发展空间狭小，服务设施缺失度较高。

　　“单栋楼的小区也纷纷建有围墙，看似安全感更强，实际上也困住了居民自己。”伊川县住建局相关负责人说，本来就不宽敞的区域，被一堵堵围墙切割成大大小小的“豆腐块”，公共空间被挤占，群众进出不方便，上班开车车难行，下班车辆无处停，一些围墙还有安全隐患……这些现实问题越来越突出，许多居民对环境改造的呼声也越来越高。

　　改造这片老旧小区，腾挪释放空间是关键，更是难点。

　　今年改造之初，伊川县就决定把拆除“拦路墙”作为突破口，将书院路两侧相邻老旧小区破旧的围墙、铁门等统一拆掉，打通了13个老旧小区的共有空间。

　　然而，拆围墙工作起步并不顺利。不少小区住户私自搭建的车棚、杂物间等设施，成为第一道难题，不少人认为拆墙损害了群众个人利益。

　　对此，伊川县住建部门在这些小区成立了老旧小区改造临时党支部，发动党员干部带头，反复耐心做群众工作，最终赢得了大多数居民支持，拆掉了横亘在各小区之间的隔断和围墙。

　　拆围墙这个关键一招，带来了许多连锁反应。

　　首先是环境的改善。曾经的围墙林立、画地为牢，如今各个小区连成一片，街巷畅通无阻，视野更加开阔，进出日益便捷。

　　其次是功能的聚合。与围墙同步拆除的，还有散布在各小区内的800多间、近2万平方米的私搭乱建。拆除后腾退的空间，不仅增设了大量座椅、绿化景观，还为增设停车位、充电桩、养老服务设施等提供了空间保障。

　　今年10月底，书院路片区13个小区改造完成后，周围不少居民感慨环境大变样，许多增设的配套功能更是解了燃眉之急。

　　更为重要的是，此举为这些小区后续管理带来了新机遇。

　　伊川县住建局相关负责人介绍，之前，很多小区仅1栋、2栋楼，物业费总收入低，没有物业公司愿意进小区管理。采取“聚零为整”的方式将这些零散小区进行整合，更便于统一管理，为下一步引入专业化物业公司进驻带来了可能。

　　万事开头难。拆围墙、腾空间，书院路片区改造中做减法的第一步，给后续的“倍增效应”奠定了坚实基础。(记者 李东慧 通讯员 潘晓轲 文/图)