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伊川这片老旧小区改造“玩算数” 做减法带来“倍增效应”
您当前位置: 洛阳网 >> 县区频道 >> 伊川 正文   通讯员:  2021年12月01日 08:37

  11月30日,洛阳市伊川县书院路片区,修饰一新的房产所家属院等小区已完成改造,赢得不少居民点赞。

  大伙都说,老旧小区连片改造,通过做减法拆掉围墙,看似群众个人利益受损,但有效整合了资源、拓展了发展空间、增加了服务设施,实现了改造提升的“倍增效应”。

  为何附近群众有这样的感慨?洛报融媒记者进行了探访。

  这个故事,得从这片老旧小区的短板谈起。

  书院路是伊川县老城区建设较早的一条城市主干道,两侧分布着众多老旧小区。这些老旧小区有不少共同点:以县直部门的家属楼为主,小区多是仅有一到两栋楼的零散小区,各家属院圈墙“各自为政”,发展空间狭小,服务设施缺失度较高。

  “单栋楼的小区也纷纷建有围墙,看似安全感更强,实际上也困住了居民自己。”伊川县住建局相关负责人说,本来就不宽敞的区域,被一堵堵围墙切割成大大小小的“豆腐块”,公共空间被挤占,群众进出不方便,上班开车车难行,下班车辆无处停,一些围墙还有安全隐患……这些现实问题越来越突出,许多居民对环境改造的呼声也越来越高。

  改造这片老旧小区,腾挪释放空间是关键,更是难点。

  今年改造之初,伊川县就决定把拆除“拦路墙”作为突破口,将书院路两侧相邻老旧小区破旧的围墙、铁门等统一拆掉,打通了13个老旧小区的共有空间。

  然而,拆围墙工作起步并不顺利。不少小区住户私自搭建的车棚、杂物间等设施,成为第一道难题,不少人认为拆墙损害了群众个人利益。

  对此,伊川县住建部门在这些小区成立了老旧小区改造临时党支部,发动党员干部带头,反复耐心做群众工作,最终赢得了大多数居民支持,拆掉了横亘在各小区之间的隔断和围墙。

  拆围墙这个关键一招,带来了许多连锁反应。

  首先是环境的改善。曾经的围墙林立、画地为牢,如今各个小区连成一片,街巷畅通无阻,视野更加开阔,进出日益便捷。

  其次是功能的聚合。与围墙同步拆除的,还有散布在各小区内的800多间、近2万平方米的私搭乱建。拆除后腾退的空间,不仅增设了大量座椅、绿化景观,还为增设停车位、充电桩、养老服务设施等提供了空间保障。

  今年10月底,书院路片区13个小区改造完成后,周围不少居民感慨环境大变样,许多增设的配套功能更是解了燃眉之急。

  更为重要的是,此举为这些小区后续管理带来了新机遇。

  伊川县住建局相关负责人介绍,之前,很多小区仅1栋、2栋楼,物业费总收入低,没有物业公司愿意进小区管理。采取“聚零为整”的方式将这些零散小区进行整合,更便于统一管理,为下一步引入专业化物业公司进驻带来了可能。

  万事开头难。拆围墙、腾空间,书院路片区改造中做减法的第一步,给后续的“倍增效应”奠定了坚实基础。(记者 李东慧 通讯员 潘晓轲 文/图)

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